Задължително ли е сградата да има технически паспорт?

Законово изискване за паспорт

Техническият паспорт е като “здравно досие” на сградата – той описва нейното конструктивно състояние, сеизмичната й осигуреност и предписва нужните мерки и ремонти за нейната безопасна експлоатация.

Българското право не оставя наличието на този документ на свободния избор на съседите. Съгласно императивната норма на чл. 52, ал. 1 от Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС), за всяка сграда в режим на етажна собственост задължително се издава технически паспорт при условията и по реда на Закона за устройство на територията.

Отговорност на етажната собственост

Собствениците са длъжни да организират и финансират тази процедура. Според чл. 11, ал. 1, т. 14 от ЗУЕС, в рамките на нормативно установените срокове Общото събрание приема решение за възлагане съставянето на паспорта и одобрява договора с фирмата-изпълнител.

След издаването на документа, съгласно чл. 54 от ЗУЕС, кметът на общината или района упражнява текущ контрол върху това дали собствениците изпълняват етапно предписаните в него мерки за поддръжка.