Какво означава калканна стена (калкан) в строителството?

Какво означава калканна стена?

Калканната стена (популярна просто като калкан) е външна, глуха фасадна стена на сграда, на която не се допуска изграждането на прозорци, врати, балкони или други отвори. Тя се проектира и изгражда плътно на границата (линията) на урегулирания поземлен имот (УПИ), с цел към нея да бъде долепена съответната калканна стена на друга сграда, намираща се в съседния имот. По този начин се реализира така нареченото свързано застрояване. Тази дефиниция е изведена въз основа на архитектурните норми, тъй като в предоставените извадки липсва конкретното легално определение.

В кои закони и нормативни актове се среща?

Условията за предвиждане и изграждане на калканни стени се уреждат в Закона за устройство на територията (ЗУТ).

Възможността за свързано застрояване се определя изрично с подробен устройствен план (ПУП) – най-често с план за регулация и застрояване. Според нормите на ЗУТ, когато се предвижда свързано застрояване между два съседни имота, сградите трябва да се покриват напълно по отношение на калканните си стени, за да не остават неизползваеми и неестетични глухи калкани. Изграждането на прозорци по такава стена е абсолютно недопустимо поради изискванията за пожарна безопасност и правилата за отстояния в градоустройството. Поради липсата на пълните текстове от закона в приложените материали, точни цитати на разпоредбите не могат да бъдат посочени въз основа на тях.

Свързани понятия

ЗУТ, УПИ, линия на застрояване, свободно застрояване