Какво означава режимът свободно застрояване?
Бърз отговор
Детайли по темата
Какво означава свободно застрояване?
Свободното застрояване е един от основните видове застрояване в градоустройството. При този режим сградите се разполагат самостоятелно в урегулирания поземлен имот (УПИ), като се спазват определени минимални отстояния (разстояния) от уличната регулационна линия и от вътрешните граници към съседните имоти. За разлика от свързаното застрояване, при свободното застрояване не се допуска долепяне на сгради на имотната граница (липсват калканни стени) и сградата има фасади и прозорци от всичките си страни. Тъй като предоставените извадки не съдържат изричната легална дефиниция от закона, това обяснение почива на общата градоустройствена теория.
В кои закони и нормативни актове се среща?
Условията, параметрите и минималните отстояния при свободното застрояване са детайлно регламентирани в Закона за устройство на територията (ЗУТ) и подзаконовите актове към него. Начинът на застрояване (свободно, свързано или смесено) се определя със задължителна сила чрез подробния устройствен план (ПУП) за съответната територия. Всяко отклонение от предвидения режим прави строителството незаконосъобразно. Поради липсата на пълните текстове от закона в приложените материали, точни цитати на разпоредбите за отстоянията не могат да бъдат посочени въз основа на тях.
Свързани понятия
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.