Какво означава УПИ (урегулиран поземлен имот)?

Какво означава УПИ?

УПИ е съкращение за урегулиран поземлен имот. Това е имот, за който с подробен устройствен план са определени ясни регулационни граници, конкретно предназначение, режим на застрояване и му е осигурен задължителен достъп (лице) до улица или път. Тази дефиниция е изведена въз основа на общата правна теория, тъй като пълният текст на закона липсва в предоставените извлечения.

В кои закони и нормативни актове се среща?

Статутът, образуването и правилата за застрояване на урегулирани поземлени имоти са уредени в Закона за устройство на територията (ЗУТ).

Понятието намира широко приложение и в данъчното законодателство, когато се определят правилата за облагане на доставките на земя. В Закона за данък върху добавената стойност (ЗДДС) прехвърлянето на право на собственост върху „урегулиран поземлен имот“ по смисъла на Закона за устройство на територията изрично е посочено като облагаема доставка, която не е освободена от данък, освен ако не се касае за прилежащ терен към стари сгради (чл. 45, ал. 5, т. 1 от ЗДДС).

Свързани понятия

ПУП, ЗУТ, ПУР, РЗП, линия на застрояване