Какво означава понятието сервитут в правото?

Какво означава сервитут?

Сервитутът представлява ограничено вещно право върху чужд недвижим имот (наричан служещ имот). По силата на сервитута собственикът на друг имот или лицата, експлоатиращи обекти на техническата инфраструктура, имат право да ползват чуждия имот за определени нужди.

В Закона за устройство на територията (ЗУТ) легално е дефинирана “сервитутна ивица” – тя е част от поземлен имот около мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура, за която с нормативен акт са въведени ограничения в режима на застрояване и ползване на поземления имот (§ 5, т. 33 от допълнителните разпоредби на ЗУТ).

В кои закони и нормативни актове се среща?

Сервитутите се уреждат в редица нормативни актове, свързани със собствеността, енергетиката и инфраструктурата:

• В Закона за устройство на територията (ЗУТ) се определят сервитутите и сервитутните ивици около мрежите на техническата инфраструктура.
• В Закона за устройството и застрояването на Столичната община се предвиждат “самостоятелни терени за озеленяване на улици, реки, дерета, открити канали и сервитути” като част от зелената система (чл. 11, ал. 2, т. 3 от Закона за устройството и застрояването на Столичната община).
• В Наредба № рд-02-20-5 от 15 декември 2016 г. (отнасяща се до кадастъра) е регламентирано, че данните за поземлен имот в кадастралния регистър включват и номер на зона на ограничение (като сервитутните ивици), както и идентификатор на “господстващ имот” (чл. 18, ал. 1, т. 1 от Наредба № рд-02-20-5).

Свързани понятия

ЗУТ, УПИ, общи части, идеални части