Какво означава Акт 14 в сферата на строителството?

Какво означава Акт 14?

Акт 14 (или Акт образец 14) е ключов нормативен документ в строителния процес, с който инвеститорът, строителят и надзорникът констатират и приемат завършването на носещата конструкция на дадена сграда. С неговото подписване се удостоверява, че сградата е достигнала етап “груб строеж”. Тъй като предоставените извадки не съдържат наредбите за съставяне на актове по време на строителството, процедурата за неговото издаване може да бъде проверена независимо.

В кои закони и нормативни актове се среща?

Съставянето на Акт 14 се регламентира в подзаконовите актове към Закона за устройство на територията (ЗУТ). Правното му значение е пряко обвързано с легалната дефиниция за “груб строеж”, уредена в Закона за кадастъра и имотния регистър (ЗКИР).

Според ЗКИР, “груб строеж” е сграда или постройка, на която са изпълнени ограждащите стени и покривът, без или с различна степен на изпълнени довършителни работи (§ 1, т. 2 от допълнителните разпоредби на Закона за кадастъра и имотния регистър). С достигането на този етап (и издаването на Акт 14), сградата вече може да бъде предмет на самостоятелни вещноправни сделки и прехвърляне на собственост.

Свързани понятия

ЗУТ, ЗКИР, ПУП, РЗП, кота корниз