Какво означава височина кота корниз в строителството?

Какво означава кота корниз?

Кота корниз е градоустройствен и архитектурен параметър, който дефинира максималната височина на дадена сграда. Тя се измерва от средното ниво на прилежащия терен до най-високата част на ограждащите стени (корниза), където покривът стъпва върху фасадата, без да се включват самият покрив и комините. Тъй като предоставените текстови извлечения от законите не съдържат изричните правила за измерване от наредбите към ЗУТ, дефиницията почива на общата строителна практика.

В кои закони и нормативни актове се среща?

Параметърът “кота корниз” се регламентира от Закона за устройство на територията (ЗУТ) и се залага задължително в подробните устройствени планове (ПУП). В зависимост от този показател законът категоризира височината на застрояването в урегулираните поземлени имоти на три вида: ниско (с височина до 10 метра), средно (с височина до 15 метра) и високо застрояване (над 15 метра).

В допълнителните разпоредби на ЗУТ е налице легално определение за “кота било” (най-високата част на покрива), което надгражда понятието за височина над линията на корниза (§ 5, т. 61 от допълнителните разпоредби на ЗУТ - приложимо по аналогия към покривните конструкции).

Свързани понятия

ЗУТ, ПУП, РЗП, плътност на застрояване, кота било