Какво означава прилежаща площ към сграда?

Какво означава прилежаща площ?

Прилежащата площ (често наричана и прилежащ терен) е незастроената част от един поземлен имот (дворното място) около дадена сграда, която служи за нейното нормално функциониране, обслужване, поддържане и осигуряване на достъп.

В кои закони и нормативни актове се среща?

Понятието намира приложение в градоустройственото, вещното и данъчното право.

В Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ) е дефиниран терминът “прилежащ терен”. Съгласно § 1, т. 12 от допълнителните разпоредби на Закона за местните данъци и такси, това е застроеният двор (определеното допустимо застрояване), като не се включва застроената площ. В случаите, когато такъв не е определен по изисквания от закона ред, се приема, че застроената площ и прилежащият терен са равни на 10 на сто от площта на имота.

Понятието е свързано и със Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС) и Закона за устройство на територията (ЗУТ), където определя площите за общо ползване и поддръжка около сградите в режим на етажна собственост.

Свързани понятия

УПИ, общи части, ЗУТ, ПУП