Какво означава разрешение за ползване (Акт 16) в ЗУТ?

Какво означава разрешение за ползване?

Разрешението за ползване (известно в практиката и като “Акт 16”) е финален индивидуален административен акт в строителния процес. Той се издава от компетентния държавен или общински орган (най-често Дирекцията за национален строителен контрол - ДНСК) след приключване на строителните и монтажните работи. Този документ удостоверява, че сградата или съоръжението са изпълнени законосъобразно, съответстват на одобрения инвестиционен проект и са безопасни и годни да бъдат въведени в реална експлоатация за целите, за които са построени.

В кои закони и нормативни актове се среща?

Процедурата по въвеждане на строежите в експлоатация и издаването на разрешение за ползване е регламентирана в Закона за устройство на територията (ЗУТ).

Според ЗУТ, строежите се изпълняват в съответствие с предвижданията на подробния устройствен план и одобрените инвестиционни проекти (чл. 137, ал. 3 от ЗУТ). Разрешението за ползване е задължително за строежите от по-високите категории (първа до трета категория), докато за строежите от четвърта и пета категория се издава “удостоверение за въвеждане в експлоатация”. Въвеждането на строежа в експлоатация е свързано и със съставянето на технически паспорт на строежа, който отразява всички извършени строителни и монтажни работи (т. 64 от допълнителните разпоредби на ЗУТ). Сградите не могат да бъдат законно обитавани и свързвани към общите мрежи на техническата инфраструктура без този акт.

Свързани понятия

виза за проектиране, узаконяване на строеж, право на строеж, търпим строеж