Какво означава узаконяване на строеж по ЗУТ?

Какво означава узаконяване на строеж?

Узаконяването на строеж е специфична административна процедура в строителното право. Чрез нея един обект, който е бил построен незаконно (без необходимото разрешение за строеж или в отклонение от него), може да придобие законен статут, стига да отговаря на действащите или на предишни градоустройствени норми. Процедурата включва изготвяне на проект за заснемане, заплащане на глоби и такси и приключва с издаване на “акт за узаконяване”, който има силата на разрешение за строеж. За разлика от института на “търпимите строежи” (които само се търпят и не се събарят), узаконените строежи получават пълни строителни книжа.

В кои закони и нормативни актове се среща?

Процедурите, условията и амнистийните срокове, в които е допустимо да се узаконяват незаконни строежи, са регламентирани в Закона за устройство на територията (ЗУТ).

Съгласно дефинициите в закона, за да се извърши или да се узакони даден строеж, са необходими “строителни книжа”, които включват всички необходими одобрени инвестиционни проекти, разрешението за строеж или актът за узаконяване (§ 1, т. 36 от допълнителните разпоредби на ЗУТ). Съответните институции и ведомства са задължени да съхраняват копия от одобрените инвестиционни проекти за “заснемане за узаконяване на сгради” (както се изисква съгласно чл. 30, ал. 5, т. 20 от Закона за кадастъра и имотния регистър).

Свързани понятия

търпим строеж, виза за проектиране, разрешение за ползване, право на строеж