Какво означава търпим строеж според ЗУТ?

Какво означава търпим строеж?

Търпимият строеж е незаконно изграден обект (построен без необходимите строителни книжа като разрешение за строеж и одобрени инвестиционни проекти), който обаче не подлежи на събаряне, премахване или забрана за ползване. За да придобие статут на търпимост, строежът трябва да е бил напълно допустим по градоустройствените правила и нормативи, действали по времето на неговото извършване, или съгласно действащите в момента норми. Определението се базира на утвърдената градоустройствена доктрина, поради липса на изчерпателните преходни норми в извадките.

В кои закони и нормативни актове се среща?

Статутът на търпимите строежи е регламентиран изключително в преходните разпоредби на Закона за устройство на територията (ЗУТ).

Законът стриктно постановява, че строежите трябва да се изпълняват в съответствие с предвижданията на подробния устройствен план и съгласувани и одобрени инвестиционни проекти при условията и по реда на ЗУТ (чл. 137, ал. 3 от Закона за устройство на територията). Обекти, изградени в нарушение на това правило, се дефинират като незаконни. Въпреки това, чрез института на “търпимостта”, държавата предвижда амнистия за стари сгради, построени в определени исторически периоди. Удостоверението за търпимост се издава от главния архитект на общината и е задължително условие, за да може такъв имот да бъде предмет на прехвърлителна сделка (продажба, дарение) пред нотариус. Търпимите строежи не се “узаконяват”, а просто се търпят.

Свързани понятия

узаконяване на строеж, разрешение за ползване, виза за проектиране, право на строеж