Какво означава виза за проектиране в строителството?

Какво означава виза за проектиране?

Визата за проектиране е основен градоустройствен документ, който представлява извадка (копие) от действащия подробен устройствен план (ПУП) за конкретен урегулиран поземлен имот (УПИ). Тя съдържа линиите на застрояване и допустимите устройствени параметри (височина, плътност, интензивност на застрояване и предназначение на сградата). Този документ е задължителна първа стъпка, въз основа на която архитектите и инженерите започват изработването на инвестиционния проект за бъдещия строеж. Това определение е изведено въз основа на общата архитектурна и строителна практика, тъй като легалната дефиниция липсва в предоставените извадки.

В кои закони и нормативни актове се среща?

Условията за издаване на виза за проектиране са регламентирани в Закона за устройство на територията (ЗУТ). Тя се издава по искане на собственика на имота от главния архитект на съответната община.

Наличието на издадена виза за проектиране или на одобрен инвестиционен проект, съгласуван със съответните експлоатационни дружества, е предпоставка за издаване на разрешение за строеж и започване на строителните дейности. Поради липсата на конкретните членове в приложените материали от ЗУТ, точни цитати за процедурата не могат да бъдат посочени въз основа на тях.

Свързани понятия

разрешение за ползване, право на строеж, търпим строеж, узаконяване на строеж