Какво означава показателят плътност на застрояване?
Бърз отговор
Детайли по темата
Какво означава плътност на застрояване?
Плътността на застрояване е един от основните градоустройствени параметри, чрез който се определя каква максимална част от даден поземлен имот може да бъде покрита със сгради (основно застрояване). Изчислява се в проценти и показва съотношението на застроената площ (основата на сградата) спрямо общата площ на самия урегулиран поземлен имот (УПИ). Тъй като предоставените извадки от нормативните актове не съдържат изричната формула за нейното изчисляване, тази дефиниция се базира на общата правна и архитектурна теория и може да бъде проверена независимо.
В кои закони и нормативни актове се среща?
Понятието е фундаментално за Закона за устройство на територията (ЗУТ) и се определя с подробните устройствени планове (ПУП). В закона изрично се посочва, че параметрите на застрояване – плътност и интензивност, се определят и регулират за отделните урегулирани поземлени имоти. Заедно с разгънатата застроена площ (РЗП) и коефициента на интензивност (КИНТ), плътността гарантира, че в имота ще остане достатъчно незастроена площ (включително за озеленяване), съобразно предназначението на съответната територия.
Свързани понятия
ЗУТ, УПИ, КИНТ, РЗП, кота корниз
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.